2014-07-16 09:40:00 來(lái)源:中原網(wǎng)
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繼東關(guān)虎屯城中村改造拆遷正式啟動(dòng)之后，7月15日，徐砦所有的商戶都不再開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，必須全部搬離，這個(gè)城中心的又一個(gè)知名城中村也迎來(lái)了它的拆遷時(shí)刻。當(dāng)城中村改造大潮來(lái)襲之時(shí)，跟它們息息相關(guān)的鄭漂一族又會(huì)何去何從?
鄭州城中村改造大潮來(lái)襲
未來(lái)鄭州樓市庫(kù)存量充足
近一段時(shí)間以來(lái)，關(guān)于城中村改造的消息頻頻在朋友圈中轉(zhuǎn)發(fā)。繼東關(guān)虎屯城中村改造拆遷正式啟動(dòng)之后，7月14日晚，位于花園路北三環(huán)附近的徐砦城中村，臨街的商戶們正在進(jìn)行著最后的大甩賣(mài)，村子里并不寬的街道上，涌上不少人，有正在搬運(yùn)行李打算搬離此處的鄭州漂一族，有正在奮力促銷(xiāo)產(chǎn)品的商戶們，還有各式各樣穿著不同衣服正在賣(mài)力搬東西的工人們…….7月15日，是徐砦租戶們必須搬離的日子，在這一天，所有的商戶們也都不再開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)。除了徐砦，與它相隔不遠(yuǎn)的棗莊城中村里也流傳著要拆遷、要改造的消息，居住在這個(gè)城中村的鄭漂們也是人心惶惶，打造找房。
東關(guān)虎屯、徐砦、棗莊……一個(gè)又一個(gè)城中村將在鄭州的城市版圖中消失，取而代之的將會(huì)是一個(gè)個(gè)嶄新的綜合性社區(qū)。數(shù)據(jù)顯示，管城區(qū)將在3年內(nèi)啟動(dòng)十八里河村、站馬屯村等7個(gè)城中村改造，惠濟(jì)區(qū)將在3年內(nèi)啟動(dòng)剩余的11個(gè)城中村改造。金水區(qū)總共有57個(gè)城中村，已經(jīng)完成拆遷43個(gè)，2014年將全面啟動(dòng)僅剩下的14個(gè)城中村改造。
目前，鄭州的庫(kù)存量為6個(gè)月，不久的將來(lái)，伴隨著大量城中村改造項(xiàng)目的相繼入市，鄭州將有充足的庫(kù)存，而鄭漂一族或許將成為消化庫(kù)存的主力軍。
當(dāng)城中村逐漸消失
鄭漂一族何去何從?
在經(jīng)三路東風(fēng)路金城國(guó)際廣場(chǎng)上班的小王正在找房子。他說(shuō)：“我在徐砦住，7月15日就是租戶搬離的最后一天。我一時(shí)半會(huì)還沒(méi)找到合適的房子，房東才同意我這周末之前一定要搬走?！毙⊥踹呎f(shuō)，邊撥拉著手機(jī)，查看有哪些房子看著不錯(cuò)，先將頁(yè)面保存下來(lái)，晚上下班再去看房。
小王說(shuō)：“現(xiàn)在房子實(shí)在是太貴了，要不然，誰(shuí)租房子啊，但是現(xiàn)在房租也漲的很快，快承擔(dān)不起了?！?/font>
像小王這樣的鄭漂一族數(shù)量龐大，據(jù)統(tǒng)計(jì)，鄭州市區(qū)的鄭漂人口總量從2007年的98萬(wàn)人，激增至2010年的306萬(wàn)人，而這個(gè)數(shù)據(jù)仍在攀升。鄭州市人口密度僅僅次于北京、上海、廣州等一線城市，隨著近幾年來(lái)鄭州城市的快速發(fā)展，鄭漂人口數(shù)量日趨增多。
伴隨著鄭州城中村改造大潮的來(lái)襲，一直以來(lái)以城中村為據(jù)點(diǎn)的鄭漂一族何去何從成為大家最關(guān)心的問(wèn)題。
他們的出路歸根到底只有三種。
第一種是在鄭州買(mǎi)房。鄭漂一族人數(shù)很多，他們大多在鄭州有著相對(duì)穩(wěn)定的工作，沒(méi)有回家鄉(xiāng)的打算，又到了結(jié)婚生子的年齡，于是，買(mǎi)套房子定居鄭州成了順其而然的事情。有數(shù)據(jù)調(diào)查顯示，鄭州80%的房子都是賣(mài)給了外地來(lái)鄭的人群?？梢?jiàn)，未來(lái)，伴隨著城中村改造，鄭漂一族將會(huì)成為消化鄭州庫(kù)存的主力軍。
第二種，就是去小區(qū)內(nèi)租房或者搬到郊區(qū)租房。這類(lèi)鄭漂或者沒(méi)有長(zhǎng)期在鄭州生活的打算，或者是暫時(shí)沒(méi)有實(shí)力買(mǎi)房子，所以去小區(qū)內(nèi)租房或者搬到郊區(qū)租房成為他們的最優(yōu)選擇。但是，鄭州的房租也是在逐步攀升當(dāng)中，位于經(jīng)三路紅專(zhuān)路的一處80平米左右的位于家屬院的房子月租都漲到了2500元，兩個(gè)人合租，一個(gè)人也要負(fù)擔(dān)1200元的月租，再加上雜七雜八的費(fèi)用，和小戶型的月供也是不相上下。
第三種，那就是回家置業(yè)。在鄭州房租、房?jī)r(jià)逐步攀升的過(guò)程中，這個(gè)選擇也成為鄭漂一族的又一個(gè)出路。同樣的戶型，同樣的面積，在家鄉(xiāng)每平米僅僅才3000元-4000元左右，比鄭州要便宜一半兒還多。鄭漂小寧就打算回家鄉(xiāng)洛陽(yáng)了，她說(shuō)：“總不能就這么漂著，還不如回家呢，在父母身邊，在買(mǎi)個(gè)小房子，找個(gè)家鄉(xiāng)人結(jié)婚生子，日子也會(huì)很愜意?！?/font>
不管怎樣，當(dāng)一個(gè)個(gè)城中村消失在城市的版圖上，在這些城中村經(jīng)歷過(guò)追夢(mèng)、青春、理想的鄭漂一族，正逐漸融入這個(gè)大城之中。
