鄭州已經(jīng)有不少單位家屬院嘗鮮在多層老房子上裝電梯。可是，鄭州商品房小區(qū)的住戶來自五湖四海，如何協(xié)調(diào)四鄰一致同意裝電梯？

　　5月7日，大河報(bào)·大河客戶端記者探訪鄭州新鑫花園小區(qū)。這個(gè)小區(qū)7號(hào)樓住戶經(jīng)過一致協(xié)商，在樓房內(nèi)部空地上裝一部7層電梯。目前，這個(gè)小區(qū)另外有兩棟樓也在加裝電梯。豫直播也對(duì)此進(jìn)行直播。業(yè)主們呼吁，政府加大對(duì)老舊小區(qū)加裝電梯的支持力度。

　　電梯選在公眾區(qū)域

　　現(xiàn)場

　　7層商品房老樓裝了電梯

　　新鑫花園小區(qū)，位于鄭州金水路與英協(xié)路交叉口往南500米路東。

　　這個(gè)小區(qū)從外貌上看毫不起眼，但是在鄭州市政府房管部門一位長期從事老舊小區(qū)改造的白先生眼里，小區(qū)居民卻干了一件了不起的事情。

　　白先生說，鄭州有不少老舊小區(qū)新裝了電梯。但是，仔細(xì)分析這些小區(qū)的特點(diǎn)你會(huì)發(fā)現(xiàn)，這些小區(qū)大部分都是單位家屬院。他舉例，經(jīng)過公司補(bǔ)貼加業(yè)主協(xié)商，宇通花園要給老房加裝33部電梯?！皢挝患覍僭貉b電梯，有單位牽頭，住戶也彼此熟悉，裝電梯這項(xiàng)工程進(jìn)展比較順利。可是，鄭州普通商品房小區(qū)的住戶來自五湖四海，鄰居之間可能幾年都不打一個(gè)招呼。裝電梯何其難！”

　　“這個(gè)小區(qū)是商品房小區(qū)，有不少多層建筑，沒安裝電梯。這個(gè)小區(qū)7號(hào)樓業(yè)主協(xié)商一致，新裝一部電梯?！卑紫壬f。

　　5月7日，記者在該小區(qū)7號(hào)樓看到，這棟井字形樓宇中間空地上裝了一部電梯。電梯里面明凈、運(yùn)行平穩(wěn)。業(yè)主進(jìn)電梯先刷卡。

　　據(jù)了解，這個(gè)小區(qū)有20棟樓左右，其中，有30個(gè)單元有加裝電梯的需求。

　　難點(diǎn)

　　“2樓住戶的抵觸情緒很大”

　　“如果讓我重新選擇的話，我很可能不再做這件事情了。”5月7日，鄭州新鑫花園小區(qū)7號(hào)樓業(yè)主李建軍（化名）告訴大河報(bào)·大河客戶端記者。

　　李建軍是7號(hào)樓高層的住戶，在他和熱心鄰居的牽頭下，7號(hào)樓住戶同意在老舊住宅加裝電梯。

　　回想起做這件事情的初心，李建軍表示并不后悔?！拔覀冞@棟樓老齡化比較嚴(yán)重，樓上有很多老人。他們住在高層，下不來。即便下來了，也爬不上去。因此我們幾個(gè)熱心的鄰居就在一起商量：能不能裝一部電梯？”

　　老舊小區(qū)裝電梯，從技術(shù)上講沒有問題，從政策上講政府部門也支持，問題的癥結(jié)在于如何讓業(yè)主一致同意。

　　7號(hào)樓中間有一塊空地。在這里裝電梯，既不影響1樓、2樓采光，大家進(jìn)出也方便。毫無經(jīng)驗(yàn)的李建軍和熱心鄰居一起，挨個(gè)敲鄰居的門，請他們簽字同意?！拔覀兪侨ツ?月份開始做這件事情的。剛開始，我們組織這棟樓業(yè)主開會(huì)，絕大多數(shù)業(yè)主是同意的。但也有反對(duì)的。”李建軍說，1樓沒有住戶，是一個(gè)公共活動(dòng)場所。2樓住戶的抵觸情緒很大，3樓6戶大部分也不同意?！坝械泥従?，直接把我們從屋子里轟了出來?！?/p>

　　“可以這樣說，老舊商品房小區(qū)新裝電梯費(fèi)的勁兒，不亞于新開一個(gè)公司并把它做成功?！?號(hào)樓另一位業(yè)主范子梅（化名）評(píng)價(jià)。

　　裝電梯用的材料

　　改變

　　“質(zhì)疑聲現(xiàn)在已經(jīng)不見了”

　　“大家都是鄰居，抬頭不見低頭見?！?號(hào)樓一位業(yè)主說，樓上的鄰居經(jīng)常去2樓、3樓的住戶敲門、征求意見，慢慢地大家對(duì)這件事情的態(tài)度開始轉(zhuǎn)變了，最終達(dá)成了一致意見。

　　鄰居們的一致意見，只是萬里長征第一步?！拔覀冞€需要選電梯牌子，去考察電梯企業(yè)?！?號(hào)樓高層的業(yè)主曹峰（化名）說。電梯企業(yè)確定后，問題接踵而至?！袄吓f小區(qū)裝電梯需要改電路？怎么改？電梯噪音怎么辦？這些問題都需要有人負(fù)責(zé)解決?！敝厝?，自然落到熱心發(fā)起這件事情的熱心鄰居身上。

　　最終，問題一一解決。但是又有業(yè)主提出：電梯里監(jiān)控，需要和物業(yè)監(jiān)控室聯(lián)系起來?！叭f一有人被關(guān)起來怎么辦？”曹峰他們又放下手里的工作，去物業(yè)協(xié)調(diào)。最終在去年10月份，他們用上了電梯。

　　“電梯裝上后，我們幾個(gè)發(fā)起人自己湊錢，出去喝了一頓。其間的心酸、委屈，盡皆付諸當(dāng)晚?！崩罱ㄜ娬f。

　　昨天，大河報(bào)·大河客戶端記者在新鑫花園小區(qū)現(xiàn)場采訪一位7號(hào)樓業(yè)主，她正抱著孩子遛彎。她說：“裝電梯這個(gè)事兒，我感覺挺好。當(dāng)初質(zhì)疑的聲音，現(xiàn)在已經(jīng)聽不見了。”

　　一個(gè)讓李建軍暖心的細(xì)節(jié)是：有一個(gè)3樓的住戶，此前不在這個(gè)小區(qū)住。后來搬回來了。他腿腳不方便，發(fā)現(xiàn)樓里裝了電梯，非常開心，找到業(yè)主們，把他的那部分錢主動(dòng)補(bǔ)上了。

　　建議

　　“政府最好能夠補(bǔ)貼”

　　作為“過來人”，李建軍建議，只要大家動(dòng)起來就有希望?！肮忾_會(huì)，白搭。政府最好能夠補(bǔ)貼，這樣大家壓力就會(huì)小很多?！?/p>

　　“我們7號(hào)樓是一梯6戶。但是很多老舊小區(qū)是一梯2戶。他們裝電梯的經(jīng)濟(jì)壓力會(huì)大一些。”他補(bǔ)充。

　　杭州西奧河南分公司銷售經(jīng)理苑建波說，杭州出臺(tái)老舊小區(qū)加裝電梯政策，每臺(tái)補(bǔ)助20萬元。建議鄭州也考慮出臺(tái)這樣的政策，促進(jìn)老舊小區(qū)改造提升。

　　“老舊小區(qū)裝電梯，這是一個(gè)全國存在的普遍情況?！痹方úㄕf，全國老舊小區(qū)大約有250萬臺(tái)的新裝電梯需求。鄭州有4000多個(gè)老舊小區(qū)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在這些老舊小區(qū)僅新裝100多臺(tái)電梯。這個(gè)缺口，是非常大的。

　　“想裝電梯的老舊小區(qū)，行動(dòng)越快越好，不要拖。越拖事兒越多?！弊鳛椤斑^來人”，李建軍建議，只要大家動(dòng)起來就有希望。

　　算算這筆賬

　　樓房情況：

　　新鑫花園7號(hào)樓一共7層，1樓為公共區(qū)域，其余一層住6戶。

　　費(fèi)用：

　　電梯裝下來花了40萬左右。一年的維護(hù)、維修費(fèi)用在6000元左右。

　　協(xié)商結(jié)果：

　　頂樓拿的錢最多，其次是6樓拿的錢比例高，3樓拿的錢最少，2樓沒有出錢。2樓如果需要用電梯的話，只需要負(fù)擔(dān)電費(fèi)、維修費(fèi)。（大河報(bào)·大河客戶端記者王磊文張琮攝影）

　　相關(guān)新聞

　　鄭州將加快老舊小區(qū)改造逐步加裝室外電梯

　　鄭州市政府有關(guān)負(fù)責(zé)人說，鄭州將加快老舊小區(qū)改造，逐步加裝室外電梯。具體內(nèi)容是，對(duì)小區(qū)住宅外立面進(jìn)行修繕出新、危舊房進(jìn)行加固，統(tǒng)一規(guī)劃遮蔽空調(diào)機(jī)位，逐步加裝室外電梯。

　　這一政策，在近期鄭州市政府公布的《2018年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)工作實(shí)施方案》也得到印證。但是，上述方案并未明確鄭州今后如何逐步加裝室外電梯。記者從鄭州市政府獲悉，鄭州市多個(gè)部門正在研究此事。