[摘要] 之前，恒大地產(chǎn)公布的10月業(yè)績顯示，166.2億元的銷售額創(chuàng)下集團有史以來單月銷售最高紀錄。據(jù)分析，未來兩個月，一方面房企降價壓力驟減，另一方面土地市場或將持續(xù)升溫。從經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額等財務指標看，2013年前三季度多數(shù)房企的現(xiàn)金流較為充裕，僅有38家公司的現(xiàn)金流量凈額為負。
之前，恒大地產(chǎn)公布的10月業(yè)績顯示，166.2億元的銷售額創(chuàng)下集團有史以來單月銷售最高紀錄。而記者綜合滬深兩市152家房地產(chǎn)上市公司的2013年三季報發(fā)現(xiàn)，上市房企資金鏈基本無憂。據(jù)分析，未來兩個月，一方面房企降價壓力驟減，另一方面土地市場或將持續(xù)升溫。
數(shù)據(jù)顯示，今年的“金九銀十”，大多數(shù)房企都有不俗的收獲。恒大地產(chǎn)在9、10兩個月，累計銷售了271.5億元，占全年銷售目標27.2%。而8-10月連續(xù)三個月銷售均突破百億元大關，為集團有史以來首次連續(xù)三個月破百億，累計銷售385.5億元，占全年銷售目標38.6%。
從滬深兩市152家房地產(chǎn)上市公司的財報披露情況看，房企業(yè)績總體上仍以同比增長為主。資訊數(shù)據(jù)顯示，僅有14家上市房企凈利潤虧損，幾乎實現(xiàn)了“滿堂紅”。
從經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額等財務指標看，2013年前三季度多數(shù)房企的現(xiàn)金流較為充裕，僅有38家公司的現(xiàn)金流量凈額為負。據(jù)分析，這主要得益于上市房企在海外融資渠道不斷拓寬、借貸成本日益降低。
今年以來，樓市不斷回暖，全國重點城市住宅銷量也隨之上升，使房企完成全年目標變得輕松多了，降價促銷的動能減少;而另一方面，隨著融資渠道的拓寬及成本的降低，“錢多地少”越來越困擾開發(fā)商，有專家分析，四季度會有更多房企在土地市場“出手闊綽”，地市將面臨持續(xù)升溫，地王頻現(xiàn)。
據(jù)國土部土地咨詢研究中心信息，今年上半年全國土地出讓合同價款已高達1.7萬億元，增幅達77.3%，已經(jīng)創(chuàng)下了歷史新高;而今年12月全國將迎來土地價格高峰期，而今年全國土地出讓金預計將達到4萬億元。
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