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　　2014年3月19日，“2014中國(guó)房地產(chǎn)500強(qiáng)測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨500強(qiáng)峰會(huì)”在北京舉行。上海升龍投資集團(tuán)躋身綜合實(shí)力50強(qiáng) ，同時(shí)榮獲“穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)10強(qiáng)”。

　　該榜單由中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)與中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心聯(lián)合發(fā)布，今年已是這三家機(jī)構(gòu)連續(xù)第六年進(jìn)行此項(xiàng)測(cè)評(píng)。中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉志峰，中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)苗樂(lè)如，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一等領(lǐng)導(dǎo)和專(zhuān)家以及房地產(chǎn)企業(yè)、研究機(jī)構(gòu)和媒體人士近500人出席了本次峰會(huì)。該測(cè)評(píng)成果多年來(lái)已成為評(píng)判房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)實(shí)力及行業(yè)地位的重要標(biāo)準(zhǔn)，在業(yè)內(nèi)外產(chǎn)生了廣泛而深遠(yuǎn)的影響。

　　升龍初次測(cè)評(píng)即位列50強(qiáng)，可見(jiàn)集團(tuán)近年的迅猛發(fā)展。2013 年，升龍集團(tuán)銷(xiāo)售額超過(guò) 160 億元，在 2012 年百億規(guī)模的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn) 36%的增長(zhǎng)。為滿足二三線城市城鎮(zhèn)化帶來(lái)的舊城改造需求以及重點(diǎn)二線城市核心區(qū)域在商業(yè)、辦公等方面的需求， 升龍依托“建筑+地產(chǎn)”的雙輪驅(qū)動(dòng)和較為成熟完善的產(chǎn)業(yè)鏈體系， 著力開(kāi)發(fā)舊城改造項(xiàng)目和地標(biāo)性城市綜合體項(xiàng)目，形成多元化產(chǎn)品體系。 同時(shí)， 升龍集團(tuán)鎖定住宅主流剛需，重點(diǎn)開(kāi)發(fā)“中小戶型、低總價(jià)”的適銷(xiāo)產(chǎn)品，確保銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的快速增長(zhǎng)。

　　深耕重點(diǎn)布局城市 ，夯實(shí)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)基礎(chǔ)

　　升龍集團(tuán)采用“單城市、多項(xiàng)目”的城市深耕策略，著重于在每個(gè)布局城市擴(kuò)大影響力，發(fā)揮協(xié)同效應(yīng)，提升單城市的銷(xiāo)售額及市場(chǎng)占有率，為創(chuàng)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)新高奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。一方面，升龍集團(tuán)充分利用自身在根據(jù)地——鄭州、洛陽(yáng)市場(chǎng)長(zhǎng)期積累的資源優(yōu)勢(shì)與品牌優(yōu)勢(shì)，加快在當(dāng)?shù)氐耐顿Y與營(yíng)銷(xiāo)節(jié)奏，鞏固并持續(xù)提升在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的占有率。2013 年，升龍集團(tuán)在鄭州共有 9 個(gè)項(xiàng)目在售，單城市銷(xiāo)售額超過(guò)百億，鞏固了鄭州房企銷(xiāo)售第一的地位；洛陽(yáng)項(xiàng)目也取得了25億的銷(xiāo)售佳績(jī)，位列洛陽(yáng)第一。另一方面，升龍集團(tuán)加速拓展?jié)摿^大的熱點(diǎn)二三線城市，加大對(duì)福州、南京等城市的深耕力度，從而為集團(tuán)未來(lái)業(yè)績(jī)保障提供強(qiáng)有力的支撐。

　　專(zhuān)注城市舊城改造，強(qiáng)化城市綜合運(yùn)營(yíng)

　?。?）抓住二三線城市的城鎮(zhèn)化機(jī)遇，專(zhuān)注城市舊城改造

　　2005 年，升龍集團(tuán)瞄準(zhǔn)中西部開(kāi)發(fā)帶來(lái)的機(jī)遇，以及城市更新產(chǎn)生的城中村改造等需求，進(jìn)軍鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)。幾年間，升龍集團(tuán)在鄭州、洛陽(yáng)和濟(jì)源等二三線城市打造了十多個(gè)大型的舊城改造項(xiàng)目，為這些城市的城鎮(zhèn)化進(jìn)程添磚加瓦的同時(shí)，也助推企業(yè)規(guī)模迅速壯大。

　?。?）聚焦重點(diǎn)二線城市潛力區(qū)域，打造地標(biāo)性綜合體

　　不同城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、產(chǎn)業(yè)狀況、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)育程度的差異導(dǎo)致對(duì)產(chǎn)品的需求有所區(qū)別。升龍集團(tuán)在布局的重點(diǎn)二線城市，聚焦核心區(qū)域在商業(yè)、辦公等方面的需求點(diǎn)，打造地標(biāo)性綜合體項(xiàng)目。

　　目前，升龍集團(tuán)開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售的項(xiàng)目中，大部分為綜合體項(xiàng)目，從物業(yè)配備情況看，商辦占 1/4 左右的比例。根據(jù)不同的定位，升龍集團(tuán)打造了超高層標(biāo)志性建筑、商務(wù)綜合體以及商業(yè)綜合體等不同類(lèi)型的綜合體項(xiàng)目。

　　超高層標(biāo)志性建筑集高級(jí)酒店、商業(yè)、寫(xiě)字樓等業(yè)態(tài)于一體，如升龍環(huán)球中心， 建筑總高近 300 米，共 53 層；369 米的洛陽(yáng)龍塔成為洛陽(yáng)第一高度。以商務(wù)為引擎的綜合體，重點(diǎn)打造精品 5A 甲級(jí)寫(xiě)字樓,如福州海西金融大廈、天津升龍匯金中心等。商業(yè)綜合體集休閑娛樂(lè)、餐飲、旅游、購(gòu)物、健身理療、文化、演藝、會(huì)務(wù)、會(huì)展及客房十位一體,如南京匯金中心、鄭州升龍匯金中心等。