學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格高，里面的學(xué)問(wèn)也不少。記者發(fā)現(xiàn)，即使是同一個(gè)學(xué)區(qū)的房子，價(jià)格可能相差超過(guò)1萬(wàn)元/平方米。
“在力小學(xué)區(qū)這一片，面積越小越好出手?！弊蛉?，房產(chǎn)中介陸小姐告訴記者，最近他們門店賣出的學(xué)區(qū)房，有一大半都是50平米以下的。“基本上是出一套賣一套?！睋?jù)其介紹，力小學(xué)區(qū)中，面積在30多平方米的小套，單價(jià)在4.5萬(wàn)元到4.8萬(wàn)元之間；再大一點(diǎn)的五六十平方米的學(xué)區(qū)房，單價(jià)在4萬(wàn)元到4.3萬(wàn)元之間?！叭绻?00多平方米以上，單價(jià)就會(huì)降到3.1萬(wàn)元到3.5萬(wàn)元的區(qū)間?！?/font>
除了面積差之外，房屋的新舊，也是影響房?jī)r(jià)的重要因素之一。記者了解到，以金陵匯文學(xué)區(qū)為例，年代較老的清河新寓，所出二手房的套型以60-70平方米為主，而同屬一個(gè)學(xué)區(qū)的天水濱江，基本上都是總價(jià)超過(guò)300萬(wàn)元、面積在100平方米的大套，但是平均下來(lái)，天水濱江的單價(jià)還是比清河新寓要高。傅周艷
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